Tiny house fiyatları için tek bir rakam vermek mümkün değil, çünkü aynı metrekaredeki iki ünite arasında iki kat fark olabiliyor. Farkı yaratan kalemleri açıkça anlatalım ki karşılaştırma yaparken neye baktığınızı bilin.
1. Şasi tipi
Sabit şasi ile römorklu şasi arasında ciddi maliyet farkı var. Römorklu şasi, tescilli bir araç bileşeni olduğu için hem malzeme hem de belge maliyeti getiriyor. Aracı taşıma ihtiyacınız gerçekten yoksa sabit şasi hem daha ucuz hem de daha iyi yalıtım imkânı veriyor.
2. Yalıtım kalınlığı
Dört mevsim kullanılacak bir ünitede yalıtım, üzerinde kesinlikle tasarruf edilmemesi gereken kalem. Küçük hacimler hızlı ısınır ama aynı hızla soğur. Yetersiz yalıtımlı bir tiny house, ilk kışta klima ve ısıtıcı faturasıyla aradaki farkı fazlasıyla geri alır.
3. Islak hacim
Duş, lavabo ve tuvaletin bulunduğu bölüm, metrekare başına en pahalı alandır. Su yalıtımı, tesisat, havalandırma ve seramik işçiliği burada yoğunlaşır. Şebeke suyu olmayan arazilerde devreye giren gri su tankı ve ayrıştırmalı tuvalet sistemleri de ek maliyet kalemidir.
4. Mutfak ve mobilya
Tiny house'ta mobilya çoğu zaman yapıya entegre üretilir; hazır mobilya almak gibi değildir. Ölçüye göre üretilen dolap, katlanır masa, merdiven altı depolama ve yatak platformu marangoz işçiliği gerektirir. Fiyat teklifini alırken mobilyanın dahil olup olmadığını mutlaka sorun; sektörde en çok bu kalemden fark yaratılıyor.
5. Nakliye
Vinçli araç ile taşıma mesafeye bağlı olarak değişir. Muğla içi teslimlerde bu kalem düşükken, uzak illere sevkiyatta ciddi bir tutara ulaşabilir. Bizim tekliflerimizde nakliye ayrı satır olarak gösterilir; toplam fiyatın içine gizlenmez.
6. Arazi tarafındaki işler
Çoğu kişinin bütçesine katmayı unuttuğu kalem bu: beton platform veya nokta temel, elektrik direğinden hat çekimi, su bağlantısı, foseptik ve arazi düzenlemesi. Ünitenin fiyatı ne olursa olsun bunlar ayrıca hesaplanmalı.
Nerede tasarruf edilir?
Dış cephe kaplaması, iç mobilyanın bir kısmı ve dekoratif kalemler sonradan eklenebilir. Yalıtım, tesisat ve şasi ise sonradan düzeltilmesi en zor ve en pahalı kalemler. Bütçeniz kısıtlıysa taşıyıcıdan değil, görünenden kısın.